ローン返済シミュレーター
借入額・金利・返済期間から、毎月の返済額、総返済額、利息の合計を計算。住宅ローンや自動車ローンの比較に。元利均等と元金均等の違いもわかります。
最終更新:2026-11-11/令和8年(2026年)分の税制で計算
元利均等返済(毎月の返済額が一定)
毎月の返済額84,686円
総返済額3,557万円
利息の合計557万円
元金均等返済(元金の返済額が一定)
初回の返済額96,429円
利息の合計526万円
元利均等返済の残高の推移
| 4年後 | 2,708万円 |
| 8年後 | 2,404万円 |
| 12年後 | 2,087万円 |
| 16年後 | 1,758万円 |
| 20年後 | 1,415万円 |
| 24年後 | 1,058万円 |
| 28年後 | 687万円 |
| 32年後 | 300万円 |
| 35年後 | 0万円 |
毎月の返済額の計算式(元利均等返済)
毎月の返済額 = 借入額 × 月利 ×(1 + 月利)^返済回数 ÷ {(1 + 月利)^返済回数 − 1}
月利は年利を12で割った値です。返済の初めのころは返済額の多くが利息で、少しずつ元金の割合が増えていきます。
借りる前に確認したいこと
- 毎月の返済額が手取りの25%以内に収まるか
- 変動金利なら、金利が上がった場合の返済額
- 完済時の年齢(退職後も返済が続かないか)
よくある質問
- Q. 元利均等返済と元金均等返済はどちらがいいですか?
- 元金均等返済のほうが利息の合計は少なくなりますが、返済の初めのころの毎月の返済額が大きくなります。毎月の返済額を一定にして家計の計画を立てやすい元利均等返済を選ぶ人が多いです。
- Q. 3,000万円を35年で借りると毎月いくらですか?
- 金利1%の元利均等返済なら、毎月の返済額は約8.5万円、利息の合計は約557万円です。金利が0.5%上がるだけで総返済額は数百万円変わるので、複数の金利で試してみましょう。
- Q. ボーナス払いや繰り上げ返済には対応していますか?
- 本ツールは毎月の均等返済のみの計算です。繰り上げ返済をすると、その分の元金にかかるはずだった利息が減り、総返済額を抑えられます。
計算の根拠・参考資料
※本ツールの計算結果は概算です。実際の税額は個別の事情(各種控除、自治体の条例等)により異なります。正確な金額は税務署・お住まいの自治体・税理士にご確認ください。